Kế hoạch mở bán những thành phẩm còn lại của Hado Charm Villas chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo Hà Đô đánh giá thị trường bds còn phức tạp.

Trong Bản tin nhà đầu tư quý III/2023, CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) giải thích plan mở bán các sản phẩm còn lại của Hado Charm Villas (giai đoạn 3) chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo đánh giá thị trường bđs còn khó khăn, mở bán thời khắc thời điểm hiện tại chưa phải là thời điểm để tối ưu hóa lợi nhuận từ các sản phẩm còn lại. Do đó, quý III chưa ghi nhận thêm thu nhập từ lĩnh vực này.

Doanh nghiệp lý giải thời điểm hiện tại, dự án vừa mới hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài của 528 sản phẩm và đang hoàn thiện nốt các hạng mục tiện lợi và hạ tầng để mang vào sử dụng. 

Theo BCTC hợp nhất quý III/2023, thu nhập thuần gần của Hà Đô gần 460 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế ghi nhận giảm 68% về hơn 99 tỷ đồng.

Doanh nghiệp lý giải lợi nhuận sau thuế quý này giảm là do thu nhập từ mảng bất động sản giảm, trong lúc các lĩnh vực khác vẫn duy trì ổn định.

Lũy kế 9 tháng, Hà Đô ghi nhận 2.020 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 544 tỷ đồng LNST, giảm tuần tự 19% và 49% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đóng góp chính cho thu nhập nửa đầu năm của doanh nghiệp này vẫn là mảng tích điện (thủy điện, điện mặt trời, điện gió) với hơn một.295 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Trong lúc đó, mảng kinh doanh bds đem về hơn 183 tỷ đồng, giảm 77%.

Chứng khoán Vietcap cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2023, Hà Đô đã bàn giao 15 căn Charm Villas (quý I là 13 căn, quý II là 2 căn) và ghi nhận thu nhập ở mức 183 tỷ đồng.

Trong báo cáo tài chính bán niên đã kiểm toán, nhóm tìm hiểu nhận thấy 229 tỷ đồng thu nhập, trước đây được ghi nhận là doanh thu mảng bđs trong BCTC quý II/2023 của Hà Đô, đang được phân loại lại là thu nhập mảng xây dựng.

Tuy nhiên, Vietcap cho rằng khoản doanh thu trên tới từ việc xây dựng các căn hộ đã bàn giao tại dự án Charm Villas, do dự báo tập đoàn này không tồn tại thu nhập mảng xây dựng vào năm 2023.

POSTER FOXSEOTOOL